第1749章 建別墅的想法
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第1749章 建別墅的想法
“放著不開一年都要500萬開銷？”
侯耀和周一航都楞住了，知道養飛機花錢，但是沒想到會這麼的花錢，哪怕是對他們來說，一年500萬也不算少了。
周一航忍不住的說道：“這也太貴了吧，直接一年燒掉幾輛奔馳s600啊，怎麼花的啊？”
“是的，一年500萬。”
葉楓無奈看了一眼兩人：“其實這點錢對我來說是沒什麼，但終究是覺得不太實用，畢竟我不怎麼坐飛機，一年難得坐幾次，花兩個多億買這玩意，不虧的慌嗎，租場地，停機費，機組工資，包養，什麼都要花錢的。”
陳煌笑嗬嗬的對葉楓說道：“你還以為你今天看了飛機，就會動心思買一架呢，沒想到你居然這麼務實。”
“務實也沒錯啊，有什麼不好的？”
葉楓反問了一句，但其實心底還是非常動心的，畢竟私人飛機這玩意，誰都想要的，但是還有一個問題，就是東州市離機場也挺遠的，他坐飛機還得去機場，本身也挺麻煩的。
除非說可以修一個自己的機場，只停自己的飛機。
但是買地，修機場，各方面又是一個比較麻煩的事情，這都類似於路上撿了一條魚，得買一個鍋，買一個鍋就得買一個廚房，買個廚房，還得買一個房子差不多了。
……
由於全球路演的時間比較緊，王馨和陳曉已經陪同幾個承銷商的負責人先行飛往香港了，所以到家之後就葉楓幾人。
幾個人在健身房健身了一會，泡在了私人泳池裏面，往不遠處眺望過去，是紐約繁華的市中心，以及中央公園，周圍是非常寬廣的別墅草坪區。
可以說風景非常的好。
也非常的愜意。
而國內就很少有這麼大的莊園式別墅，一般都是密集的住宅區，像鑫龍府邸的樓間距，環境已經算是東州市比較好的了，但是跟琪姐這個別墅還是沒有辦法比。
當然了，價錢也不一樣。
葉楓看著周圍的草坪，心裏在想著，是不是在東州市中心拍一塊地出來，專門打造一個高檔的別墅區樓盤，學區都選最好的，對於國人來說，房子好是一個重要因素之外，學區也是一個非常重要的因素，只要集齊了這兩點要素，那麼房子的升值是絕對不成問題的。
按道理來說，類似這樣的高檔樓盤肯定是樓層越高越好的，樓層高代表著戶型多，但是這樣一來，這又跟東州市的其它樓盤差不多了。
葉楓想著，以不盈利的方式來打造一個環境很好，戶外面積特別大的別墅區，每一家都是三層的獨棟別墅，最頂層是平頂的，有通道可以上去，你可以封陽光棚，也可以什麼都不放，擺幾張桌子，夏天的時候可以吹著夜風在樓頂燒烤或者野炊什麼的，門口有花園，你要是想的話，還可以修建一個自己的私人游泳池，其實別墅倒不是最重要的，最重要的是你戶外的面積夠大。
想到這裏，葉楓跟興致勃勃的陳煌幾人說了這個想法。
陳煌看了一眼葉楓，說道：“你這不有錢燒的慌麼，花錢在市中心學區最好的地方拍一塊地價錢不低的，最好是建18層到29層左右的，這樣你才能賺到回報，你建別墅區，還空出那麼大的區域出來做綠化，做泳池花園等配套，成本一下子就上去了，單價你打算賣多少？不可能一平方賣5萬以上吧，我記得東州房價現在最高的也不過就2萬左右，一般的才一萬多，5萬一平沒幾個會接盤的。”
葉楓還是不死心，說道：“那我做精裝修交付呢？裏面全部進口材料裝修，恒溫系統，智能系統，這樣該差不多了吧？再說了，我本身就是想賣綠化和花園泳池等配套的。”
“關鍵是不實用啊。”
陳煌見葉楓有點認真的樣子，坐起來說道：“你看著這邊泳池，花園好像挺漂亮，但人家都有專門的園丁的，維護費用也很高，也就是最開始圖一個新鮮感，後面誰會一直花那麼多代價去維護？你要說你想在燕京弄一個這樣的別墅區那還可以，燕京有錢的人挺多的，別說5萬一平了，10萬也有人買的起，但你在東州這樣的二線城市這麼高，說實話，不切實際。”
侯耀還在糾結著飛機的事情，在一旁忍不住的說道：“楓哥，你有這錢還不如買飛機呢，飛機多有逼格啊？”
“飛機你妹，一天到晚飛機，飛機的，我看你長的像飛機。”
葉楓沒好氣的說道：“我建別墅至少我能享受到，這飛機買來能幹嘛啊？吃力不討好的，弄不好還容易被仇富。”
周一航建議道：“那你在燕京建這樣的別墅呢？滬市也行，滬市和燕京是差不多的，一個是國際大都市，一個是首都，現在滬市就有好幾個樓盤單價5萬以上了，像黃浦江邊的有些樓盤都單價10萬了，湯臣一品就單價十萬一平方。”
“不，我就想在東州。”
葉楓看著周圍寬大的草坪，搖頭說道：“滬市和燕京本身就有這樣的樓盤，我在這兩邊直接買好了，但東州沒有，都是高層住宅樓，要麼就是一些小型別墅區。”
接著葉楓說道：“我想好了，我在東州本身就有一個房地產公司，有資質，有經驗，我現在住的鑫龍府邸就是這個地產公司開發的，到時候我就把這個樓盤打造成東州市最高檔的別墅區，主打花園，泳池，獨棟別墅，精裝修交付，說不定也有戲的，《大腕》電影你們看過沒？裏面有一句臺詞叫“不買最好，就買最貴”，加上東州市最好的學區，說不定能賣的動的，再說了，我本身也不打算建造太多別墅的，有個幾十棟就夠了，你們想想，能夠買得起這樣的別墅會是什麼人？非富即貴，也是一種資源……”
葉楓繪聲繪色的說著。
陳煌幾個人也慢慢被說的心動了，參與了進來，因為葉楓說的確實有幾分道理，東州市環境最好，學區最高，價格也是最貴的樓盤。
弄不好真有人來買。
再加上葉楓也住裏面的話，那就是最好的廣告效應了，誰不想跟葉楓這樣的頂級企業家做鄰居？都想的，也就是說，葉楓的想法是可行的，到時候不僅賣得出去，而且還能盈利。
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“放著不開一年都要500萬開銷？”
侯耀和周一航都楞住了，知道養飛機花錢，但是沒想到會這麼的花錢，哪怕是對他們來說，一年500萬也不算少了。
周一航忍不住的說道：“這也太貴了吧，直接一年燒掉幾輛奔馳s600啊，怎麼花的啊？”
“是的，一年500萬。”
葉楓無奈看了一眼兩人：“其實這點錢對我來說是沒什麼，但終究是覺得不太實用，畢竟我不怎麼坐飛機，一年難得坐幾次，花兩個多億買這玩意，不虧的慌嗎，租場地，停機費，機組工資，包養，什麼都要花錢的。”
陳煌笑嗬嗬的對葉楓說道：“你還以為你今天看了飛機，就會動心思買一架呢，沒想到你居然這麼務實。”
“務實也沒錯啊，有什麼不好的？”
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除非說可以修一個自己的機場，只停自己的飛機。
但是買地，修機場，各方面又是一個比較麻煩的事情，這都類似於路上撿了一條魚，得買一個鍋，買一個鍋就得買一個廚房，買個廚房，還得買一個房子差不多了。
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可以說風景非常的好。
也非常的愜意。
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當然了，價錢也不一樣。
葉楓看著周圍的草坪，心裏在想著，是不是在東州市中心拍一塊地出來，專門打造一個高檔的別墅區樓盤，學區都選最好的，對於國人來說，房子好是一個重要因素之外，學區也是一個非常重要的因素，只要集齊了這兩點要素，那麼房子的升值是絕對不成問題的。
按道理來說，類似這樣的高檔樓盤肯定是樓層越高越好的，樓層高代表著戶型多，但是這樣一來，這又跟東州市的其它樓盤差不多了。
葉楓想著，以不盈利的方式來打造一個環境很好，戶外面積特別大的別墅區，每一家都是三層的獨棟別墅，最頂層是平頂的，有通道可以上去，你可以封陽光棚，也可以什麼都不放，擺幾張桌子，夏天的時候可以吹著夜風在樓頂燒烤或者野炊什麼的，門口有花園，你要是想的話，還可以修建一個自己的私人游泳池，其實別墅倒不是最重要的，最重要的是你戶外的面積夠大。
想到這裏，葉楓跟興致勃勃的陳煌幾人說了這個想法。
陳煌看了一眼葉楓，說道：“你這不有錢燒的慌麼，花錢在市中心學區最好的地方拍一塊地價錢不低的，最好是建18層到29層左右的，這樣你才能賺到回報，你建別墅區，還空出那麼大的區域出來做綠化，做泳池花園等配套，成本一下子就上去了，單價你打算賣多少？不可能一平方賣5萬以上吧，我記得東州房價現在最高的也不過就2萬左右，一般的才一萬多，5萬一平沒幾個會接盤的。”
葉楓還是不死心，說道：“那我做精裝修交付呢？裏面全部進口材料裝修，恒溫系統，智能系統，這樣該差不多了吧？再說了，我本身就是想賣綠化和花園泳池等配套的。”
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侯耀還在糾結著飛機的事情，在一旁忍不住的說道：“楓哥，你有這錢還不如買飛機呢，飛機多有逼格啊？”
“飛機你妹，一天到晚飛機，飛機的，我看你長的像飛機。”
葉楓沒好氣的說道：“我建別墅至少我能享受到，這飛機買來能幹嘛啊？吃力不討好的，弄不好還容易被仇富。”
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“不，我就想在東州。”
葉楓看著周圍寬大的草坪，搖頭說道：“滬市和燕京本身就有這樣的樓盤，我在這兩邊直接買好了，但東州沒有，都是高層住宅樓，要麼就是一些小型別墅區。”
接著葉楓說道：“我想好了，我在東州本身就有一個房地產公司，有資質，有經驗，我現在住的鑫龍府邸就是這個地產公司開發的，到時候我就把這個樓盤打造成東州市最高檔的別墅區，主打花園，泳池，獨棟別墅，精裝修交付，說不定也有戲的，《大腕》電影你們看過沒？裏面有一句臺詞叫“不買最好，就買最貴”，加上東州市最好的學區，說不定能賣的動的，再說了，我本身也不打算建造太多別墅的，有個幾十棟就夠了，你們想想，能夠買得起這樣的別墅會是什麼人？非富即貴，也是一種資源……”
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